Qu’est-ce que Foncier Coopératif Malouin ? (2)
Un outil qui offre enfin aux jeunes ménages la possibilité de passer du rêve à la réalité : acheter un premier logement neuf à Saint-Malo à un prix abordable.
Afin de faciliter l’accès à la propriété pour tous, Keredes, accompagnée dans sa démarche par la Ville de Saint-Malo, la Secib et de nombreuses entreprises privées de premier plan, a créé le Foncier Coopératif Malouin. Issu de la loi Alur, ce dispositif s’appuie sur un principe simple : dissocier la propriété du sol du bâti. Lors de l’achat d’un logement, le ménage à revenu modeste achètera uniquement les murs. Le terrain sera, quant à lui, loué à l’Organisme de foncier solidaire pour un faible loyer durant toute la détention du bien immobilier, grâce à un Bail Réel Solidaire.
L’acquéreur, qui répond au plafond de ressources du Prêt social de Location-accession, pourra ensuite revendre le bien ou encore le transmettre. Condition essentielle, la revente pourra se faire uniquement auprès d’un acquéreur remplissant les mêmes conditions de ressources et pour sa résidence principale. Cet outil permet ainsi de fabriquer un parc d’accession durablement abordable.