Objectifs et missions

Les objectifs et principes de Foncier Coopératif Malouin

L’objectif du Foncier Coopératif Malouin est de mettre à la disposition du territoire malouin un outil permettant de proposer une offre de logements abordables et durables aux acquéreurs à ressources moyennes et modestes sur un marché de l’immobilier « tendu ».

La création d’un OFS Malouin de statut Coopératif avec la Ville Saint-Malo
est UNE SOLUTION INNOVANTE QUE LE TERRITOIRE POURRA MAÎTRISER :

  • Contribuer à la création d’une offre de logements abordables. La dissociation du Foncier et du bâti permet de neutraliser l’impact financier du foncier.
  • Contribuer à l’accession sociale à la propriété. Le dispositif s’adresse à des ménages sous conditions de ressources.
  • Contribuer à un parc de logements abordables, pérenne sur le long terme. Le foncier reste la propriété du Foncier Coopératif Malouin, même si les droits réels sont successivement cédés. Les subventions publiques, immobilisées dans le foncier, demeurent affectées. Le caractère abordable des droits réels est maintenu par une règle de revente des logements.

Le Foncier Coopératif Malouin repose sur deux outils :

1. Le portage financier sur le long terme grâce au financement GAIA
2. La caisse des dépôts sécurise l’acquisition du terrain sur 60 ans grâce au fonds d’épargne Gaïa Long Terme qui finance des programmes d’intérêt général désignés comme prioritaires par l’État.

Principe d’une opération en BRS
 

Les opérateurs peuvent conclure des BRS avec Foncier Coopératif Malouin,
pour développer des projets immobiliers et vendre des logements abordables à des particuliers (Bâti en VEFA/Foncier BRS)


Les trois grands atouts du BRS

ROZVAL

SAINT-MALO (35400)

ROZVAL | SAINT-MALO / ROTHÉNEUF
30 appartements du T2 au T5 
T2 à partir de 103 100 €

LES PRÉAUX

SAINT-MALO (35400)

LES PRÉAUX | SAINT-MALO
11 villas urbaines - 10 maisons-appartements
16 appartements du T2 au T5
T2 à partir de 102.000 €

Foncier Coopératif Malouin | 24, avenue Jean Jaurès - 35400 St-Malo | Téléphone : 02.99.56.09.56